Általános Szerződési Feltételek

1. Szolgáltató adatai

Cégnév	ÚTALAP Építőipari Kft.
Székhely	8983 Nagylengyel, Hrsz. 069/5
Telefonszám	+36 30 534-4256
E-mail	info@femhaz.hu
Weboldal	https://www.femhaz.hu

2. Az ÁSZF hatálya és elfogadása

2.1. Jelen ÁSZF hatálya kiterjed az ÚTALAP Építőipari Kft. (a továbbiakban: Szolgáltató) és a Szolgáltató által nyújtott szolgáltatásokat igénybe vevő természetes és jogi személyek (a továbbiakban: Megrendelő) között létrejövő valamennyi szerződéses jogviszonyra.

2.2. A Megrendelő az ajánlatkérési űrlap kitöltésével, ajánlat megrendelésével vagy az együttműködési szerződés aláírásával elismeri, hogy az ÁSZF rendelkezéseit megismerte és azokat magára nézve kötelezőnek fogadja el.

2.3. A Szolgáltató fenntartja a jogot, hogy jelen ÁSZF-et egyoldalúan módosítsa. A módosítások hatálybalépéséről a Szolgáltató a weboldalán tájékoztatja a Megrendelőket.

2.4. Jelen ÁSZF rendelkezései az egyedi szerződések rendelkezéseivel szemben háttérszabályként érvényesülnek; az egyedi szerződésben foglalt eltérő rendelkezések elsőbbséget élveznek.

3. A szerződés tárgya

3.1. A Szolgáltató acélvázas könnyűszerkezetes épületek tervezésével, kivitelezésével és az ahhoz kapcsolódó munkálatokkal foglalkozik. Tevékenységi körébe tartozik különösen:

• acélvázas könnyűszerkezetes lakóházak és nyaralók tervezése és kivitelezése;
• ipari és mezőgazdasági épületek (csarnokok, raktárak, műhelyek) tervezése és kivitelezése;
• kereskedelmi és irodaépületek kivitelezése;
• alapozási munkálatok (sávalap, lemezalap, pontszerű alap);
• acélváz-szerkezetek gyártása és szerelése;
• szigetelési és burkolási munkálatok;
• az épülethez kapcsolódó műszaki tervezési és engedélyezési eljárások koordinálása.

3.2. A Szolgáltató kizárólag teljeskörű kivitelezési megbízásokat vállal, részleges munkálatokra csak egyedi elbírálás alapján kerülhet sor.

4. Ajánlatkérés és ajánlat folyamata

4.1. A Megrendelő ajánlatot kérhet a Szolgáltatótól a weboldalon elérhető kapcsolatfelvételi űrlapon, e-mailben vagy telefonon keresztül.

4.2. Az ajánlatkéréshez a Megrendelő köteles megadni az alábbiakat:

• az épület rendeltetése és tervezett méretei;
• az építési telek helyszíne és közelítő adatai;
• a kívánt határidő;
• egyéb különleges igények, műszaki elvárások.

4.3. A Szolgáltató az ajánlatkérés beérkezésétől számított legfeljebb 5 munkanapon belül visszajelez a helyszíni szemle vagy az ajánlat elkészítésének lehetőségéről.

4.4. A Szolgáltató által kibocsátott árajánlat az ajánlat keltezésétől számított 30 napig érvényes. Az árajánlat nem minősül szerződéses kötelezettségvállalásnak.

4.5. A Szolgáltató fenntartja a jogot, hogy az ajánlattételt indokolás nélkül megtagadja.

5. Szerződéskötés menete

5.1. A felek között az egyedi szerződés mindkét fél által történő aláírásával jön létre.

5.2. Az egyedi szerződés tartalmazza legalább az alábbiakat:

• a kivitelezés pontos műszaki leírása és tervdokumentációja;
• a vállalt munkák tételes meghatározása;
• a vállalkozói díj összege és fizetési ütemezése;
• a teljesítési határidő;
• a műszaki átadás-átvétel feltételei;
• garanciális feltételek.

5.3. Az egyedi szerződés aláírásával egyidejűleg a Megrendelő megfizeti az előleget a jelen ÁSZF 6. pontjában foglaltak szerint.

5.4. Elektronikus úton (e-mailben) is megköthető érvényes szerződés, amennyiben mindkét fél az egyedi szerződés szövegét írásban visszaigazolja.

6. Árak és fizetési feltételek

6.1. A Szolgáltató által megadott árak magyar forintban (HUF) értendők és – eltérő megállapodás hiányában – tartalmazzák az általános forgalmi adót (ÁFA).

6.2. A vállalkozói díj fizetési ütemezése:

• Előleg (30%): a szerződés aláírásától számított 5 munkanapon belül esedékes. Az előleg megfizetéséig a Szolgáltató nem köteles megkezdeni a munkálatokat.
• Közbülső fizetés (40%): az egyedi szerződésben meghatározott mérföldkő elérésekor (rendszerint a szerkezet felállításának befejezésekor) esedékes.
• Végszámla (30%): a műszaki átadás-átvételi eljárás sikeres lezárásától számított 8 napon belül esedékes.

6.3. A fizetési határidő elmulasztása esetén a Szolgáltató a Ptk. 6:155. §-a szerinti késedelmi kamatot számíthat fel, és jogosult a munkálatok szüneteltetésére.

6.4. Az anyagárak és alvállalkozói díjak – legalább 10%-os előre nem látható árváltozás esetén – az egyedi szerződésben foglalt eljárás szerint módosíthatók.

6.5. A fizetés banki átutalással történik a Szolgáltató számlán feltüntetett bankszámlaszámára.

7. Teljesítési határidők

7.1. A teljesítési határidőt az egyedi szerződés tartalmazza.

7.2. A teljesítési határidő meghosszabbodik azokkal a napokkal, amelyeken:

• a munkavégzést szélsőséges időjárási körülmények megakadályozzák;
• a Megrendelő nem teljesíti a fizetési kötelezettségét időben;
• a Megrendelő nem biztosítja a szükséges engedélyeket, dokumentumokat vagy a munkaterületet;
• vis maior esemény következik be;
• a Megrendelő módosítja a kivitelezési terveket.

7.3. A Szolgáltató a határidő-módosításról haladéktalanul értesíti a Megrendelőt.

8. Garancia és szavatosság

8.1. A Szolgáltató az általa elvégzett kivitelezési munkálatokra az átadás-átvételi eljárás lezárásától számított 5 (öt) éves kivitelezői garanciát vállal.

8.2. A garancia kiterjed a Szolgáltató által végzett kivitelezési munkák anyag- és megmunkálási hibáira, amelyek rendeltetésszerű használat mellett keletkeznek.

8.3. A garancia nem terjed ki:

• a Megrendelő vagy harmadik fél által okozott károkra;
• rendeltetésellenesen használat miatti hibákra;
• természeti katasztrófa által okozott károkra;
• a Megrendelő által végzett vagy engedélyezett átalakításokból eredő hibákra;
• a Megrendelő által szállított vagy meghatározott anyagok hibáira.

8.4. A Megrendelő a hibát annak felfedezésétől számított legfeljebb 30 napon belül köteles írásban bejelenteni. A Szolgáltató a bejelentéstől számított 30 napon belül köteles a garanciális hibát kijavítani.

8.5. A kellékszavatossági igények érvényesítésére a Ptk. 6:157–6:167. §-ainak rendelkezései az irányadók.

9. Szerzői jogok

9.1. A Szolgáltató által készített valamennyi tervdokumentáció, műszaki leírás és látványterv a szerzői jogról szóló 1999. évi LXXVI. törvény védelme alatt áll.

9.2. A tervdokumentáció felhasználása kizárólag az adott beruházáshoz engedélyezett. Harmadik fél részére történő átadása kizárólag a Szolgáltató előzetes írásbeli hozzájárulásával lehetséges.

10. Felelősség korlátozása

10.1. A Szolgáltató felelőssége a közvetlen, bizonyítható károkra korlátozódik, és nem terjed ki a közvetett károkra, elmaradt haszonra, üzleti veszteségekre, kivéve szándékos magatartás vagy súlyos gondatlanság esetén.

10.2. A Szolgáltató kártérítési felelőssége minden esetben a Megrendelő által ténylegesen megfizetett vállalkozói díj összegére korlátozódik.

11. Panaszkezelés

11.1. A Megrendelő panaszát az alábbi elérhetőségeken terjesztheti elő:

• E-mailben: info@femhaz.hu
• Telefonon: +36 30 534-4256
• Postai úton: 8983 Nagylengyel, Hrsz. 069/5

11.2. A Szolgáltató a panaszokat 8 (nyolc) munkanapon belül kivizsgálja és írásban válaszol. A panaszt és az arra adott választ 5 évig megőrzi.

11.3. Amennyiben a panasz kezelése nem vezet eredményre, a Megrendelő az illetékes Békéltető Testülethez fordulhat. Az illetékes szerv: Győr-Moson-Sopron Vármegyei Kereskedelmi és Iparkamara mellett működő Békéltető Testület.

12. Irányadó jog és illetékes bíróság

12.1. Jelen ÁSZF-re a magyar jog rendelkezései az irányadók, különösen a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (Ptk.) szabályai.

12.2. Vitás kérdések esetén a felek a hatáskörtől és pertárgytól függően a Zalaegerszegi Járásbíróság, illetőleg a Zalaegerszegi Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki.

13. Záró rendelkezések

13.1. Amennyiben jelen ÁSZF valamely rendelkezése érvénytelen, ez nem érinti az ÁSZF többi rendelkezésének érvényességét.

13.2. Jelen ÁSZF 2026. február 26-tól hatályos. Az ÁSZF hatályos változata folyamatosan elérhető a https://femhaz.hu/aszf oldalon.

---